Działki i grunty na sprzedaż Zakrzów

Opis oferty

Działka inwestycyjna 2,7423 ha (27 423 m2) na sprzedaż – Zakrzów,
gmina Niepołomice, powiat wielicki

Opis nieruchomości: Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa
niezabudowana o łącznej powierzchni 2,7423 ha (27 423 m2),
położona w miejscowości Zakrzów, w gminie Niepołomice, powiat
wielicki, województwo małopolskie. Teren tworzy jedną całość
gospodarczą o nieregularnym, wydłużonym kształcie na osi
północny zachód – południowy wschód. Doskonała propozycja dla
inwestorów poszukujących gruntu pod działalność produkcyjną,
magazynową, usługową, logistyczną lub przemysł wysokich
technologii.

Przeznaczenie w MPZP: Nieruchomość objęta jest miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego Gminy Niepołomice dla części
miejscowości Zakrzów (uchwała XXXVIII/458/21 Rady Miejskiej w
Niepołomicach z 9 września 2021 r.). W dominującej części
nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 1PU –
tereny zabudowy PRODUKCYJNO-USŁUGOWEJ. Pozostałe fragmenty: 2R
(tereny rolnicze) oraz 1KDG (tereny dróg publicznych). Dla terenów
1PU plan dopuszcza lokalizację obiektów, urządzeń i zakładów
produkcyjnych, usługowych i magazynów, wraz z zapleczami
administracyjno-socjalnymi oraz obiektami związanymi z ekspozycją i
dystrybucją produkowanych wyrobów. Dopuszczone są również centra
logistyczne oraz obiekty przemysłu wysokich technologii.

Podstawowe parametry zabudowy (1PU): Maksymalny wskaźnik powierzchni
zabudowy: 70%. Minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 20%.
Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01. Maksymalny
wskaźnik intensywności zabudowy: 1,0. Maksymalna wysokość
zabudowy: 15 m (dla obiektów, których wysokość i gabaryt są
wymuszone technologią lub uwarunkowaniami technicznymi – do 25 m).
Geometria dachów: dachy płaskie.

Komunikacja i dostęp: Nieruchomość posiada BEZPOŚREDNI DOSTĘP do
utwardzonej drogi wojewódzkiej nr 964. Urządzony zjazd na drogę
publiczną od strony południowo-wschodniej. Lokalizacja przy DW 964
zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną w kierunku
Krakowa, Wieliczki, Niepołomic oraz autostrady A4. Szczególnie
korzystna dla działalności produkcyjnej, magazynowej, usługowej i
logistycznej, gdzie istotne znaczenie ma sprawny dojazd dla
pracowników, klientów oraz transportu ciężkiego.

Odległości orientacyjne: ~1,5 km do węzła autostrady A4, ~7 km do
centrum Niepołomic, ~6,5 km do centrum Wieliczki, ~18,5 km do centrum
Krakowa.
Media: Media znajdują się w drodze oraz w bezpośrednim sąsiedztwie
nieruchomości. W pobliżu centralnej części nieruchomości
przebiega sieć telekomunikacyjna (na terenie znajdują się dwa
słupy). Wzdłuż południowo-wschodniej granicy przebiega sieć
elektroenergetyczna, wodociągowa, gazowa oraz telekomunikacyjna.
Kanalizacja znajduje się w drodze.

Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość niezabudowana i
nieogrodzona. Teren tworzy jedną całość gospodarczą o łącznej
powierzchni 2,7423 ha. Nieregularny, wydłużony kształt. Teren
porośnięty trawą, nachylony w kierunku południowo-wschodnim.

Otoczenie: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się obiekty
magazynowe, siedziby firm, hurtownie, punkty handlowo-usługowe oraz
tereny niezabudowane. Strefa o ugruntowanej funkcji
gospodarczo-magazynowej, w dynamicznie rozwijającej się gminie
Niepołomice (Strefa Inwestycyjna gminy Niepołomice).

Najważniejsze atuty nieruchomości: dominujące przeznaczenie
produkcyjno-usługowe w MPZP, możliwość realizacji zabudowy
produkcyjnej, usługowej, magazynowej i logistycznej, bezpośredni
dostęp do utwardzonej drogi wojewódzkiej nr 964, szybki dojazd do
autostrady A4 (~1,5 km), media w drodze i przy granicy nieruchomości,
sąsiedztwo terenów gospodarczych i magazynowych, duża powierzchnia
2,7423 ha umożliwiająca realizację większej inwestycji
komercyjnej, lokalizacja w rejonie dynamicznie rozwijającej się
gminy Niepołomice (Strefa Inwestycyjna).

Cena: 13 437 270 zł netto (490 zł/m2 netto, 49 000 zł/ar netto). Do
ceny należy doliczyć podatek VAT (23%), jeżeli będzie należny
zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z
ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3),
przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie
standardowej umowy pośrednictwa.